DES MESURES FISCALES QUI VONT FAIRE GRIMPER VOS IMPÔTS CETTE ANNÉE - QUELLE SOLUTION ?

Tout le monde les attendait et elles sont arrivées, ces nouvelles mesures fiscales douloureuses dans le cadre de la nouvelle loi de finance. Ces diverses mesures sont très controversées et alourdissent la note fiscale pour certains contribuables, notamment les couples aisés et les retraités, tandis que d’autres sont épargnés. Cependant, il existe toujours des solutions de placement afin de réduire son impôt et donc d’amortir davantage l’impact de ces mesures.

Alors que le gouvernement tergiverse depuis plusieurs semaines, le projet de loi de finance 2014 semble avoir pour objectif un soulagement des contribuables les plus modestes en s’appuyant sur un renforcement de leur pouvoir d’achat. Dans les fait, ce n’est pas vraiment le cas, beaucoup sont dorénavant touchés par une plus grande fiscalité.

Le plafond du quotient familial a encore diminué pour s’établir à 1 500€ pour chaque demi-part, ce qui limite d’autant plus la réduction d’impôt accordée aux familles. Cette mesure va peser sur la consommation et jouer en la défaveur du gouvernement qui souhaitait relancer la croissance par le pouvoir d’achat des plus modestes.

Les personnes en âge de la retraite ayant élevé au moins 3 enfants étaient jusqu'à présent exemptés d'impôt sur leur majoration de retraite. Elles deviennent désormais imposables au même titre que les pensions de retraite. Par ailleurs, la suppression de la demi-part des veuves joue également : les parents isolés ou veufs ne peuvent plus bénéficier de cet avantage, sauf s’ils ont élevé leurs enfants seul pendant au moins 5 ans.

Face à cette situation, l'heure est venue de s’informer sur quels investissements réaliser pour s’octroyer des économies d'impôts. L’immobilier locatif, les SCPI, la Loi Pinel, le démembrement de propriété, les travaux… la palette de choix reste large.
 Comment choisir alors les investissements les plus appropriés selon ses besoins ?

DISPOSITIF SCELLIER

Ce dispositif comprend principalement l'investissement en immobilier locatif neuf. Il offre une réduction d’impôts jusqu’à 25% bien que plafonné 300 000 € et à condition de louer son bien pendant au moins 9 ans.

SCPI SCELLIER

L’investissement en SCPI dans le cadre de la loi Scellier offre le même avantage fiscal mais avec une rentabilité plus conséquente, c’est à dire un taux avoisinant les 5%.

SCPI MALRAUX

Destiné aux personnes les plus fortunées, ce produit reste peu connu. Avec une réduction d'impôt jusqu’à 30% du montant des travaux, plafonné à 100 000 € par an, investir en SCPI dans le cadre de la loi Malraux offre les mêmes avantages fiscaux que la loi Malraux en direct.

FCPI ET FIP

Cet investissement consiste à acheter des parts de fonds qui investissent dans des PME régionales ou des start-ups en plein essor. Le risque est élevé et la rentabilité pas toujours au rendez-vous mais la réduction d’impôt est bien là, 25% du montant investi, limité à 12 000 € pour un célibataire et 24 000 € pour un couple. Le bon conseil est d’investir en FCPI et en FIP afin de bénéficier d’une double réduction d’impôt étant donné qu'ils sont cumulables.

LOI GIRARDIN INDUSTRIEL

Cette loi s'adresse aux investisseurs le plus souvent très imposés. Elle a pour but de promouvoir un développement économique durable en outre-mer. La loi de défiscalisation Girardin industriel (ou Girardin Industriel) offre une réduction d'impôt one shot mais dégressive sur l’année, allant jusqu’à 25%.

L’avantage fiscal n’est pas toujours le premier critère mais il devient primordial pour les contribuables les plus touchés par les nouvelles mesures fiscales de la loi de finance. Ce n’est pas l’offre de produits défiscalisants qui manque mais encore faut-il savoir faire le bon choix et c’est pourquoi, PROFINA vous conseille et vous accompagne pour sélectionner les produits les plus adaptés à votre situation fiscale et patrimoniale. Depuis plus de 20 ans, CF PROFINA a su développer sa propre expérience et nous sommes aujourd’hui en mesure de maitriser les risques et d’offrir des garanties à nos investisseurs comme la mutualisation du risque de non-exploitation du matériel pendant 5 ans absorbé par la création de SNC en Girardin industriel par exemple.